安顺新天地获评“省级电梯安全管理示范小区” 全市首例成功申请电梯维修基金

    【本站讯】（余昕铎）2017年6月，公元物业服务管理的安顺新天地小区被安顺市质量技术监督局、西秀区质量技术监督局评选为“省级电梯安全管理示范小区”，并于近日在小区召开“西秀区创建省级电梯安全管理示范区现场观摩会”。出席此次大会的有安顺市、西秀区质监部门主要领导，西秀区政府、街道办事处领导，以及60余家物业管理公司、电梯维保单位，参加单位多达150家。作为创建单位，公元物业新天地服务团队制定和参与了整个观摩大会，新天地工程主管王德彬代表全市电梯使用单位上台宣读安全使用电梯誓词，现场演示和讲解了新天地小区创建省级电梯安全示范小区的过程，并对电梯资料和档案的科学规范管理进行了视频演示，获得了西秀区质监局领导的表扬。该局号召全市各单位以新天地小区电梯管理为榜样。

    安顺市西秀区新天地小区是安顺市政府批准建立的经济适用房小区，建筑面积43万平方米，目前有住户2800户，商铺200多户，入住率达96%。2016年1月，小区业主委员会通过公开招标，选聘公元物业进驻小区承担物业管理服务工作。通过公元物业团队一年来的不懈努力，新天地小区的管理工作得到了明显改善。整个小区设备运转改观显著，各项工作进展有序，业主普遍满意叫好，同时还赢得了市、区各主管部门的赞誉。

    首先，在加强内部管理和团队建设的同时，公元物业安顺分公司积极参与安顺市物业管理协会的各项工作，并于2016年9月因突出的工作成绩当选安顺市物业管理协会会长单位。

    其次，公元物业团队进驻新天地小区后发现，该小区电梯运行情况很差，故障频发（仅2016年6月、7月两个月就发生故障100多次），严重影响了小区业主的正常生活。经过与小区业主委员会的共同努力，开始启动申报电梯专项维修资金，历时5个月向相关主管部门报送资料，多次组织专家评审，并广泛征询广大业主的建议，得到了市、区两级质监局和住建部门的关心支持，首次启动了专项维修资金应急程序，一次性使用95万元大修基金，对小区老化严重的电梯设备、机房、轿厢等进行大修和维护，全面提高了乘梯的安全性和舒适度。

    第三，积极准备和参与创建“安顺市物业管理示范住宅小区”工作。新天地小区建筑类型涵盖高层、多层建筑和步梯楼房、商业门面等，业主有政府机关领导干部、事业单位工作人员以及社区拆迁户、搬迁户等，文化、素质差异大，公元物业制定了适合该小区的物业服务方案，全力打造整洁、温馨、安全的居住环境：一、健全管理组织结构，制定详细计划，成立以项目经理为组长的“创优”达标领导小组，确保“创优”工作顺利进行，并借此提升公司服务管理水平；二、在小区硬件设施落后，前期资料极其欠缺的情况下，公元物业团队不断努力，攻坚克难，建立和完善了小区各项资料管理工作；三、对小区环境、绿化进行了全方位的梳理，同时加强硬件设施的修缮和保养，通过近半年的努力，小区各方面实现明显改观。2017年6月，新天地小区成功获评“安顺市物业管理示范住宅小区”；在全市举办的第一届物业管理行业职业技能竞赛上，公元物业团队分获“物业管理”冠军、季军及全市“金牌物业管理员”荣誉称号。