宁波：各小区现状 地下车库空荡荡地面车位满当当

中国宁波网/20090410 

 
　　“每次看到小区里有车飞驰而过，我就会担心起在路边玩耍的孩子们。”前天上午，家住江北同方杰座的吴女士致电本报热线，称他们小区里的停车有些“乱”，地下车库空着，地面上却停满了车，影响了道路通畅不说，孩子们玩耍起来也很不安全。记者在调查过后发现，类似的情况并非同方杰座一个小区。

　　【住户】小区里有车跑孩子不安全

　　前天下午，记者来到同方杰座小区时，吴女士的孩子正和小朋友在楼下健身器材附近玩耍，他们时不时会跑到旁边的行车路上，这时候旁边的家长就会立即将孩子们喊回来。

　　吴女士告诉记者，他们小区其他方面感觉还不错，就是停车方面她觉得有些“乱”。其实小区有一个大型地下停车场，可平时这个地下停车场根本就停不满，一些外来车辆也会停在地面停车位上，地面上经常车来车往的，她感觉孩子在小区里玩耍时很不安全。吴女士说，其实地下停车场的出入口就在小区大门旁，如果所有车辆都停进地下车库里，那小区里就会空很多，少了车来车往的，孩子在小区里玩耍起来，她也放心些。

　　【物业】路面停车位不能取消

　　针对吴女士的问题，记者随后找到小区物业。物业的一位负责人告诉记者，这样的安排是从规划时就设置好了的。其实地下车位是准备出售的，地面是临时停车位，主要接收外来车辆，这样管理也容易一些。可情况与预计的有些不一样，地下停车位卖出去的并不多，而地面停车场大家又觉得方便，不少住户也把车停到了地面停车位上。现在情况是：每天地面停车位上停得满满的，地下停车场却空了不少。这位负责人还表示，这些地面停车位本来就是给外来车辆设置的，而且从交付时就在使用了，现在要关停不大实际。

　　【期望】能否设置得更人性化一些

　　得知物业的答复后，吴女士有些无奈，物业的做法并没有不对的地方，但缺少了作为服务行业的人性化精神。在吴女士看来，如果地下停车库停满了车，外来车辆没地方可停，停在小区地面停车位上也无可厚非。但现在的情况，是地下停车库并没有停满，而住户们又有意见，那这时物业是否能变通一下，将外来车辆引导到地下停车场去，这样地下停车位也可以利用起来，小区路面也可以更空旷，少了车来车往，住户们也能更放心些。

　　【调查】类似情况并非一个小区

　　在记者采访的过程中，还有市民向记者反映，与同方杰座小区停车现状类似的小区并不止一个。昨日上午，记者来到江东的中兴小区时，情况果如市民反映的一样，小区路面上停着不少车，地下停车场却是一片空旷，只有不到10辆车。记者随机采访了几位地面停车的市民，他们告诉记者，之所以会选择地面停车位有两点，一是觉得方便，二是价格也比较便宜。

　　记者了解到，中兴小区地面停车位和地下停车位的价格，几乎相差了一倍。地面停车位月租费是100元，而地下停车位的月租费则达到了180元，而且，地面停车位相对灵活，可以将车停到离自己住处较近的停车位上，而地下停车位，则必须停到地下，存车和取车都麻烦得多。

　　【市民建议】停车位价格能否调整

　　当然，在采访中不少市民也表示，地下停车位也有其优势。比如说遇到坏天气，也不用担心爱车遭遇风吹雨打，如果大家都把车停到了地下车库，地面上道路确实能空很多，也能对停车难起到一定的缓解作用。问题关键是要在收费上做出一些调整，不要高出地面停车位太多。

　　记者从宁波市物业管理协会了解到。目前，相关部门对于小区机动车停车收费，是有具体规定的，其收费标准是，汽车每辆每月收费不得超过360元，也就是说，只要限额是360元以内，可由物业公司自己浮动。因此，各物业公司，是否能够考虑住户们的要求，更好地权衡地下车库和地面车位的收费情况，把地下车库的价格降下来，这样一来，地下车库的利用率能提高，小区路面也能变得更为通畅，岂不是两全其美。