银川：杜绝开发商违规出售物业用房

马哲/《法治新报》/20090602

    “物业管理用房原本就是小区建设中的一部分，但一些开发商为了自身利益，要么将小区规划审核的物业用房面积随意改变，要么改变物业用房用途，更有甚者将物业用房产权出售。这些情况都使小区业主的权益受到侵害。从今年5月起，银川市开始实施物业管理用房产权备案制度，改变以往物业用房的混乱局面。”6月1日，银川市住房保障局相关负责人告诉记者。

    据介绍，按照物业管理用房备案制度，银川市物业管理行政主管部门将依据规定，对物业管理用房的面积、位置、标准、功能进行审核，并以此作为该项目房屋初始登记的依据之一，有效杜绝开发建设单位违规出售物业管理用房的行为，确保物业管理用房的面积、标准、功能符合法规规定，保证物业服务的正常需要，保障业主的合法权益。

    截至目前，银川市住房保障局已审核出具了4个房地产开发项目物业管理用房的产权备案意见，备案的物业管理用房面积达1611平方米，均符合法规规定的面积标准。

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    截至目前，银川市有174家物业服务企业，已实施物业管理2027万平方米，住宅物业管理覆盖率在70%以上。