江苏：90平米以下新政效应初显

（张闻雯/《江南时报》/20070723）

    江苏省统计局昨日公布了今年上半年经济运行情况，记者在新闻通报会上了解到，我省上半年房地产消费呈上升态势，房地产开发投资比去年同期增长32．8％销售面积就6月份相比去年增加22％，而90平米以下住房（包括经济适用房）的比重提高近10％左右。

    江苏省统计局工业资产投资处的王处长告诉记者，虽然国家对房地产实施的调控对房地产消费有了一定的影响，但由于需求量的增大及政府相关规定的支持，总体来说上半年我省的房地产消费仍在上涨，房地产开发投资比去年同期增长32．8％销售面积就6月份相比去年增加22％。另外，外资进入我省的投资份额也在逐渐的增大。而自从90平方米以下住房新规定出台后，我省大力开发这一项目，据初步统计，上半年90平米以下住房比重提高了10％左右，进一步缓解了中低收入老百姓的购房压力。

    根据此次所公布的有关房地产数据，中国指数研究院中房指数系统南京典型指数办公室研究总监古伊告诉记者，江苏省房地产消费比例的增长说明，房地产仍然是大多数老百姓会选择的投资方式，虽然有国家调控的抑制，但随着城市化进程的加快，对于购房的需求仍在持续的上升。而对于90平米以下住房比重上升的数据，古伊分析说，10％的数据并不能说明太多的问题，只能说新的规定已经在市场中发生了效应。因为新规定于去年6月1日开始施行，而房地产又有其自身1到2年的周期，所以并不是所有的房地产公司都对这一政策进行了重新的规划，而增长数据也就不能完全看成是政策调整后所带来的影响。古伊还说到，如果希望看到新政策后90平米以下住房是否接近或达到了国家的标准，还要等到2008年。而接下来的一段时间，开发商就需要在户型上多下工夫，力求有新的突破，并且配套要求也要增加。