杭州：商品房成交量较上周稳中稍降

焦点杭州房地产网/20071030

    根据汉嘉（中国）地产顾问机构统计，纳入杭州透明售房网共计成交商品住宅1358套，成交均价为11009元/平方米；其中杭州主城区商品住宅成交880套，成交均价13434元/平方米。即房博会之后，这周与前一周商品房成交情况基本持平，没有太大幅动，这周成交量与上周（1395套）相比有小幅下降，环比下降2.65%，成交均价与上周（11432元/平方米）相比，也有小幅度下降，环比下降3.7%。其中主城区成交量下降较多，与上周（912套）相比环比下降3.5%，均价与上周（13962元/平方米）环比下降3.78%。

　　从区域成交量来看，本周余杭区交易量478套，成交均价6544元/平方米，成交量较上周（483套）只减少了5套，均价也由上周的6656元/平方米下降至6544元/平方米，基本持平，其次是江干区，成交量277套，成交均价12329元/平方米，成为本周成交量变化较大的区域，主要支撑楼盘是魅力之城、金基晓庐，其中魅力之城成交量高达199套。再次排成交量第三位的是西湖区，本周共成交241套，成交均价为16370元/平方米，较上周（成交169套，成交均价15751元/平方米）也有较大增涨，支撑楼盘有文鼎苑和西鉴枫景。排成交量第四位的是下沙区，本周共成交105套，成交均价为6747元/平方米，较上周（成交215套，成交均价为6177元/平方米）成交量有所下降，但成交均上升。其他区域依次是上城区，成交88套，成交均价21752元/平方米，滨江区成交70套，均价10268元/平方米，之江区成交56套，成交均价10912元/平方米，下城区成交36套，成交均价11666元/平方米，拱墅区成交7套，均价11291元/平方米。

　　从单个楼盘交易情况来看，本周交易套数最多的是江干区的魅力之城，成交199套，成交均价为9779元/平方米，其次是西湖区的文鼎苑，成交88套，成交均价14281元/平方米，成交均价较上周（14534元/平方米）有所下降，第三位是西湖区的西鉴枫景，成交81套，成交均价13102元/平方米。

　　从成交均价来看，本周成交均价最高的楼盘仍是上城区的西湖名苑，该楼盘也是连续五周均价最高的楼盘，本周共成交2套，均价59002元/平方米，与上周（52349元/平方米）相比，均价有所上升，均价排行第二的是西湖区的留庄，高级公寓，本周共成交26套，成交均价33097元/平方米，排第三位的是江干区的东方润园，本周成交11套，成交均价为32746元/平方米，较上周（35694元/平方米）有所下降。金色海岸本周成交1套，以31900元/平方米的均价排行第四，较上周（31300元/平方米）有幅上升，其他依次为西子大厦，成交均价为29893元/平方米，凯恩西湖，成交均价29000元/平方米，阳明谷本周成交1套，均价27877元/平方米，较上周（42201元/平方米）下幅较大，然后是银马公寓，均价26268元/平方米，之江铭楼均价25847元/平方米，新绿园本周成交52套，成交均价25234元/平方米。