彭舒佳/《中国房地产报》/20080903
8月25日，随着石景山区的金顶·阳光摇号仪式公开举行，京城首批限价房配售摇号正式拉开大幕。未来一个月内，包括丰台区、海淀区等区的限价房摇号也陆续展开，北京限价房开始集中放量。
据了解，首批限价房总计4457套。截至8月28日，石景山区1784户和丰台区1148户申请家庭的选房顺序全部产生，并将于9月初选房。
北京住房保障办公室主任程建华透露，北京各城区9个限价房项目将在10月底前全部完成公开摇号配售，共计2.7万套。时值楼市“金九银十”来临之际，大批量在价格与区位上均占有优势的限价房集中入市，无疑将深刻影响楼市格局。
阳光100置业集团常务副总裁范小冲在接受记者采访时表达了这种担忧。他认为，影响程度取决于定位是否相同。“如果是高档楼盘定位为高端人群则影响不大，但那些受众与限价房相仿的中档楼盘将承受巨大压力。”
我爱我家副总经理胡景晖对上述看法表示赞同。他表示，由于今年北京楼市持续低迷，许多新盘都准备在“金九银十”这个传统旺季做今年最后一搏。“但如此大体量的限价房同时入市，势必会分流部分购房需求，销售影响在所难免。”
更大的放量还在后面。据程建华介绍，北京今年制定了800万平方米限价房和保障性住房的土地供应计划，其中限价房共计450万平方米。“奥运后，限价房地块还将集中上市。”
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2008/9/3 14:37:00