吴璇 穗规宣/《新快报》/20090730
住宅加装电梯如何申报？多长时间可得到批复？高层住户和低层住户的矛盾如何协调？广州市规划局近日编制了《住宅加建电梯规划指引》（下称《指引》），对居民住宅加建电梯进行指引。
批复时限30工作日
市民欲加装电梯，规划部门将进行哪些方面的审查？
《指引》规定，规划部门在加建电梯审批工作中主要审查加建电梯在建筑间距、建筑退让、消防间距、住宅采光、通风等方面是否满足规划建设及相关规范、标准的要求。而关于资金筹措、产权分配、电梯管理等问题则不属于规划部门的职能范畴。
市民申请后，多长时间能够得到批复？
目前，对于建筑单体类的规划审批案件，批复时间均限为30个工作日，《指引》提出，对于加建电梯类案件，市规划部门将根据实际情况加速办理。
楼道加建条件放宽
根据《物权法》及市规划局《加建电梯内部工作指引》的要求，申报加装电梯时应当“经拟加建电梯建筑所有业主中专有部分占拟加建电梯建筑物总面积三分之二以上且总业主数三分之二以上业主同意”。
“三分之二业主”的范围是什么？《指引》规定，在实际操作中若申请人仅申请本楼道加建电梯，市规划部门则只要求取得本楼道内专有部分占拟加建电梯建筑物总面积三分之二以上且总业主数三分之二以上业主同意的书面意见。
周围邻居有知情权
对于该楼周围邻里，规划部门将保障其规划知情权，将加建电梯的方案进行批前公示，但批前公示并非是要征得所有人同意，而是侧重于知情权，便于利益相关人知晓信息及了解反映意见的途径。公示结束后规划部门将综合各方意见并综合公示的反馈情况，在依法依规、最大限度地保证大多数人利益的基础上作出最终审批决定。
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2009/7/30 10:58:00