杜晓鹏/《德阳日报》/20081114
11月12日，记者从市物价局了解到，广大市民关注的物业收费问题已经得到基本解决。为保障业主和物业服务企业的合法权益，结合我市实际，市政府特出台了《市区物业服务收费政府指导价及相关规定》，并于2009年元月1日起试行，试行期为两年。
《规定》要求，我市物业服务收费实行包干制的，按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅(不含别墅)物业服务收费实行政府指导价，别墅及其他非住宅物业的服务收费实行市场调节价。各类专业有形市场内的物业管理服务收费实行政府指导价，具体收费标准由各专业有形市场报当地价格主管部门另行核定。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务企业的酬金实行市场调节价，由双方协商。为个别业主需求提供的特约服务收费项目实行市场调节价，具体标准由物业服务企业与业主遵循公平自愿的原则协商约定。
记者注意到，对普通住宅收费，实行政府指导价基准价下的浮动制，浮动额度为正负20%。根据服务等级，全市物管服务将划分为4级，一级服务资质的物管企业电梯类物管收费基准价为每月1.20元/㎡，二级为1.00元/㎡，三级为0.78元/㎡，四级为0.65元/㎡；非电梯类一级为0.80元/㎡，二级为0.60元/㎡，三级为0.40元/㎡，四级为0.25元元/㎡。对于服务资质的划分，同《规定》一同出台的还有《德阳市住宅物业服务等级指导标准》。同时，《规定》还对容易产生纠纷的装修管理费以及停车费、居民生活垃圾清运费、水电气代收产生的管理费等都做出了规定。《规定》同时指出，所有物业服务收费实行明码标价，业主认为收费内容属违规收费或收费无依据的，可向价格主管部门举报。
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2008/11/14 9:12:00