江西：新建廉租房不超50平米/套 物管费不高于商品房的70%

徐娆/《信息日报》/20090220 

 
　　10日，本报刊发了我省三年将新增17.7万套廉租房的消息，引起各方关注。记者19日获悉，新建的廉租住房将以多层为主，套型建筑面积控制在50平方米以内。

　　17.7万套分三年建设

　　我省17.7万套廉租房分三个阶段实施：2009年的5.9万套于当年12月底前完成主体工程，2010年3月底前全面竣工；2010年的5.9万套于当年10月底前完成主体工程，2011年3月底前全面竣工；2011年的5.9万套于当年10月底前完成主体工程，2012年3月底前项目全面竣工。

　　新增廉租房建设形式包括集中新建、普通商品房配建、经适房配建、棚户区改造配建和结合棚户区改造解决等。其中，普通商品房和经适房配建廉租房，在用地规划和土地出让条件中，将明确规定建成后由政府收回或回购。

　　建筑面积不超50m²/套

　　对廉租房建设的选址，我省将尽可能利用现有市政设施、交通设施和公共服务设施，方便工作和生活。我省将严格执行相关规划和设计规范要求，控制投资和建设标准。新建廉租房以多层为主，套型建筑面积控制在50平方米以内，在较小的户型内实现基本的使用功能。

　　经营性收费减半征收

　　我省将廉租房建设项目列入省重点工程管理，享受省重点工程的优惠政策。

　　对廉租房建设，我省一律免收行政事业性收费和政府性基金，经营性收费和新建住宅配电工程建设费按低限减半征收。征地管理费可缓交一年。各地自行出台的收费项目将一律取消，不得再收。

　　物管费不超商品房70%

　　实物配租住房的租金，将按照配租面积和市、县政府规定的租金标准确定。

　　廉租房小区物业管理服务收费，将不得高于普通商品房同等级标准的70%，其中营业性用房不得出售，只能出租，租金收入可用于补充小区物业管理经费的不足，剩余部分纳入城市廉租房资金专户。