天津：调查90平方米住房需求

(曹玉芳/《中国建设报》/20070302)

    为了解群众住房需求和百姓对建设部颁布的90平方米住房政策的反应，天津市建委日前进行问卷调查。

    此次调查在社会上引起强烈反响，百姓热情参与。近1.5万名群众主动参与住房问卷调查，对提高中小套型住房的设计和建设水平寄予厚望。其中，866人专门来信，对小套型设计和普通房建设提出改进意见和建议，普通居民住房需求呈现以下几个趋势和特点：

    一是现住房面积在90平方米以下的群众对中小套型设计高度关注。参与调查的群众中，现住房建筑面积在60平方米以下的占30.8%，60～90平方米的占50.9%，两项合计比重达81.7%。

    二是群众改善居住条件愿望强烈。参与调查的群众中，75.5％的人对现住房屋套型不满意，87.1%的人计划在未来三到五年内买房。计划购房的群众中，有60.6%是为了改善居住条件。

    三是多数群众希望购买中小套型住房。希望购买90平方米以下住房的群众占总数的62.7%。其中60～90平方米的占53.7%，60平方米以下的占9%。

    四是对房款承受能力普遍在60万元以下。其中承受能力在20～40万元的占39.1%，40～60万元的占32.8%。

    五是对两室住房需求集中。72.4%的群众希望购买两居室住房，其中两室一厅占47.7%，两室两厅占24.7%。对三室需求占20%，对一室一厅的需求相对较小，只占7.6%。

    调查中百姓对中小套型住房还提出了5个方面的意见和建议：一是希望通过设计创新尽量减少公摊面积；二是不认同一梯多户设计，建议一梯不超过4户；三是建议适当缩小卧室面积，设置双卫或单卫干湿分离；四是建议设计专门的学习空间；五是建议实行设计方案公示制度，方便购房群众参与设计。