南宁：二手房市场日趋活跃

《南国早报》/20071019

    受国家最新调控政策的影响，不少购房者从一手房市场转向二手房市场。近期，南宁二手房交易日趋活跃

    二手房交易量上升

    走访了南宁市多家房产中介公司，记者明显感受到了市场的热度。今年以来，由于受到国家相关政策的影响，例如营业税提高、强征个税等，南宁市上半年二手房整个市场的成交量是低于去年同期水平的。进入下半年，市场开始回暖，不论是从房源的数量还是成交量来看，都有稳步上升的趋势。

    业内人士分析，回暖是必然趋势。“广屋事件”的恶劣影响已经逐渐被行业消除，人们对二手房交易的芥蒂慢慢消除。加上一手楼盘由于捂盘惜售的销售手段，总是营造出“抢”不到的氛围，在这种情况下，不少确实等着买房入住的购房者转而选择二手房。另有业内人士指出，国家调高了房贷利率，也是使二手房源从今年下半年开始增多的主要原因。

    从事地产中介工作3年的陈乐告诉记者，他接触过不少工薪阶层客户，个人手里或者是家庭拥有几套住房，房贷利率提高后，这部分客户更愿意将其中一些住房套现，再将收益用于提前还贷，减少压力及利息支出。

    从记者了解到的情况看，目前二手房成交活跃的区域主要是青秀区、西乡塘区、江南区三个城区。其中，公房、单位集资房占了二手房源的“半壁江山”。