北京：上周11个项目开盘 五环内项目占七成

《京华时报》/20071031

    据中大恒基不动产营销中心的统计，上周开盘项目共11个，新开盘项目中有8个项目位于五环以内，占比73%。

　　上周新增供应1324套，供应面积136701.6平方米，较前一周分别下降24%和36%。整体套均面积为103平方米，环比前一周下降16%。这主要缘于本周小户型供应继续旺盛，其中有6个项目以小户型供应为主，或兼有小户型供应，占比55%。分别为以超小户型供应的西四环南路1号的设计师广场，户型面积32到55平方米之间；朝阳广渠东路33号的沿海赛洛城，主力户型面积60至70平方米一居和70至90平方米两居等；东五环五方桥东南的富力又一城户型面积90平方米以下，开盘均价为13000元/平方米。房山区良乡镇南区长虹西路的曦城国际，为纯新盘，户型面积从一居的60平方米到三居的140平方米不等，开盘均价为6000-7000元/平方米。

　　新盘开盘的整体均价为15436.36元/平方米，与前一周相比，上涨7%。主要因为开盘项目多集中在五环内，开盘均价基本在1.5万元/平方米以上。其中崇文东二环广渠门桥东南角的冠城·名敦道，开盘均价18500元/平方米。丰台玉泉营环岛东南侧的星河城，开盘均价18500元/平方米。中大恒基不动产营销总经理赵晨明指出，目前五环以内项目开盘均价，基本在15000元/平方米以上，并向20000元/平方米靠拢，其间还有一些20000元/平方米以上的天价楼盘。如此高的房价，让普通购房者在五环内置业的想法化为泡影，目前普通购房者只能寄希望于政府今后推出大量保障性住房，来满足中低收入家庭的居住需求。