沈阳：去年商品住宅均价3382元/平方米

《华商晨报》/20080227

    沈阳市去年的商品住宅均价为3382元/平方米，比2006年增长了4.97%。

    2月25日，沈阳市建委公布了沈阳市最新的商品住宅价格统计数据以及沈阳市房地产市场发展的总体分析。

    沈阳市房地产的综合指标排名全国15个副省级城市首位，这意味着沈阳已成为全国最好的房地产市场之一。

    2007年，沈阳市房地产开发建设累计完成投资730.4亿元，同比增长35.7%，增幅速度在全国处于领先地位。

    全年商品房批准入市1607万平方米，同比增长27.9%，其中，商品住宅批准入市1351万平方米，同比增长27.5%，实现了“全年供略大于求”，有效控制了房价过猛上涨。

    在实际销售商品住宅中，100平方米以下占交易总量57.5%，每平方米4000元以下占67%。中小户型和中低价位商品住宅仍是主流需求。

    根据沈阳市房地产部门合同备案数据，2007年，沈阳市商品房销预售面积1303万平方米，其中商品住宅销预售面积1153万平方米，同比分别增长17.7%和17.2%，呈现出较快的增长态势。

    在房价方面，2007年沈阳市商品房销售均价3565元/平方米，商品住宅销售均价3382元/平方米，同比分别增长4.24%和4.97%，存量房和存量住宅均价分别同比增长11.96%和11.14%。商品房和存量房销售价格基本上处于平稳运行的良好态势。

    沈阳市建委分析，目前沈阳市自住型购房占89%，投资型购房占10%，炒房仅占1%左右。专家预测，2008年沈阳房地产市场将是一个“平稳发展年”。