物业管理师

   物业管理师是指经全国统一考试，取得物业管理师资格证书，并依法注册取得物业管理师注册证，从事物业管理工作的专业管理人员。

　　其职责包括：制定并组织实施物业管理方案；审定并监督执行物业管理财务预算；查验物业公用部位、公用设施设备和有关资料；负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；维护物业管理区域环境卫生和秩序等。

　　根据《物业管理师制度暂行办法》，物业管理项目负责人必须由物业管理师担任，物业管理项目管理中的关键性文件，必须由物业管理师签字后实施，并承担相应法律责任。