合肥：打造住房公共维修基金网络平台 管理更规范

赵经舟/《江淮晨报》/20081229

　　为了满足公共维修基金管理的需要，合肥市房产局目前正抓紧建设维修基金管理系统。该系统正式投入使用后，老百姓买房时所缴纳的公共维修基金，管理将更加规范化，使其能真正“用到刀刃上”。
 
　　住房公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。维修基金管理系统，实际上是一套管理合肥市维修基金的综合软件，主要功能是为维修资金的资料归集、综合查询、资金支用及其他辅助功能。该软件目前已基本成形，正在做最后调试。

　　对市民而言，这个网络平台有什么用处?据介绍，该网络平台开通后，每一个交了这笔钱的业主，都可以通过这个平台了解维修基金的状况，包括是否支用、用了多少、用在了哪里等，所有账目一目了然。

　　据了解，从2000年起，合肥市开始收取房屋公共维修基金，凡在合肥购买商品房，都要按房款总额的一定比例(多层为1%、高层为2%)缴纳房屋维修专项基金。这笔钱由开发商代收，然后移交给 物业管理 行政主管部门代管。

　　合肥市商品房从2003年开始热销，而商品房的保修期是5年，所以到目前为止，绝大多数商品房的维修都由开发商负责，全市代管的维修基金已达12亿多元，还没有真正动用过。随着时间的推移，这种需求会越来越多。据悉，借鉴沿海地区许多城市的成功经验，合肥市有关部门已向合肥市政府提交报告，希望尽快建立专门的机构和队伍来负责这个庞大资金的管理和使用。