哈尔滨：1月1日起施行新规 管理住房维修资金

于志华 任清海/哈尔滨新闻网/20090103

　　记者08年12月31日从有关部门了解到，《哈尔滨市人民政府关于修改〈哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法〉的决定》今天起正式施行。该《决定》主要从住房专项维修资金的交存、管理、使用等方面对《试行办法》进行了修订，为解决住房专项维修资金归集、管理和使用过程中出现的新情况、新问题提供有效依据。

　　据了解，《决定》明确规定，业主交存的维修资金属于业主所有，从公有住房售房款中提取的维修资金属于公有住房售房单位所有。任何单位和个人不得占用、挪用维修资金。哈尔滨市于2006年颁布实施了《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》，开始归集住房专项维修资金。《试行办法》颁布实施以来，对建立哈尔滨市住房专项维修资金制度，规范资金的收集和使用行为，确保房屋得到及时有效的维修养护等方面起到了重要作用。随着形势变化，维修资金的管理出现了一些新的情况和问题。比如，未成立业主大会的物业如何续交维修资金、公有住房维修资金的权属如何确定、专项维修资金管理机构的管理费用应当如何列支等。另外，2007年国务院修改了《物业管理条例》，其中对维修资金管理方面做了原则性规定。相比之下，《试行办法》中一些条款与国家规定和要求出现不一致的情况，需要进行适当的修改。

　　住房维修资金俗称房屋“养老金”，是专项用于住房共用部位，共用设施是被保修期满后的维修、更新、改造资金，是保障住房共用部位、共用设施设备得到及时更新维修，保证住宅发挥正常使用功能，维护广大业主合法权益的重要条件。